Δύο νέα προγράμματα βρίσκονται προ των πυλών και αναμένεται να προσφέρουν μία σημαντική ανάσα στην αγορά στέγασης, η οποία αποτελεί ένα από τα πιο οξυμένα κοινωνικά ζητήματα της χώρας.
Το πρώτο είναι το βελτιωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή στα μέσα Φεβρουαρίου 2025. Στόχος του είναι η ανακαίνιση χιλιάδων κλειστών και αχρησιμοποίητων κατοικιών, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες τους να τις αξιοποιήσουν και να τις διαθέσουν άμεσα για μακροχρόνια μίσθωση. Το πρόγραμμα στοχεύει στην ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, προάγοντας τη δημιουργία νέων μισθώσεων και την καταπολέμηση της κενής κατοικίας, ενώ παράλληλα παρέχει σημαντικά οικονομικά κίνητρα και επιδοτήσεις στους ιδιοκτήτες για την ανακαίνιση των ακινήτων τους.
Την ίδια στιγμή, το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», το οποίο αναμένεται να ανοίξει ακόμα και την επόμενη εβδομάδα, προσφέρει μια νέα ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των κατοικιών τους. Μέσω αυτής της πρωτοβουλίας, περίπου 20.000 ιδιοκτήτες θα μπορούν να λάβουν άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους. Το πρόγραμμα αυτό δεν περιορίζεται μόνο στην ενίσχυση της ενεργειακής αποδοτικότητας, αλλά συμβάλλει και στη μείωση του οικολογικού αποτυπώματος των κατοικιών, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί τη δυνατότητα εξοικονόμησης ενέργειας και χρημάτων για τους συμμετέχοντες.
Με την εφαρμογή αυτών των δύο προγραμμάτων, επιδιώκεται η βελτίωση της συνολικής ποιότητας των ακινήτων στην αγορά, ώστε να καλυφθούν οι αυξανόμενες ανάγκες στέγασης και να προωθηθεί η ενεργειακή μετάβαση της χώρας. Οι επιδοτήσεις και τα άτοκα δάνεια θα δώσουν τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους χωρίς να επιβαρυνθούν οικονομικά. Παράλληλα, η διάθεση των ανακαινισμένων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση αναμένεται να ενισχύσει την προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών και να συμβάλει στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.
Τα προγράμματα που θα ανοίξουν σύντομα περιλαμβάνουν τα εξής:
- «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Το πρόγραμμα αυτό αφορά τη χορήγηση άτοκων δανείων μέχρι 25.000 ευρώ σε ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να είναι πλήρεις κύριοι ακινήτων που χρησιμοποιούν για προσωπική τους κατοικία (είτε κύρια είτε δευτερεύουσα), να μην έχουν συμμετάσχει σε προηγούμενο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης και να περάσουν τον έλεγχο πιστοληπτικής ικανότητας των τραπεζών. Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι επτά χρόνια, και σε περίπτωση μη κανονικής εξόφλησης, ο δικαιούχος χάνει το άτοκο καθεστώς και υποχρεούται να πληρώσει τόκους.
Πριν την υποβολή των αιτήσεων, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι:
- Κάθε ΑΦΜ μπορεί να υποβάλει αίτηση μόνο για ένα ακίνητο.
- Οι παρεμβάσεις πρέπει να πραγματοποιηθούν και τα φορολογικά παραστατικά να εκδοθούν μετά την ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα.
- Η εξασφάλιση του δανείου θα γίνει με ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις, ανάλογα με την πολιτική της τράπεζας.
- Οι αιτήσεις υποβάλλονται σε μία μόνο τράπεζα.
- Η προθεσμία για την υπαγωγή στο πρόγραμμα λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2025.
- «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» παρέχει τη δυνατότητα επιδότησης έως 8.100 ευρώ για ανακαινίσεις κατοικιών έως 100 τ.μ., με την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα θα νοικιαστούν για τουλάχιστον τρία χρόνια μέχρι το τέλος του 2025. Η επιδότηση καλύπτει το 60% της δαπάνης για την ανακαίνιση, με ανώτατο όριο τα 13.500 ευρώ. Η υποβολή αιτήσεων θα ανοίξει εντός Φεβρουαρίου, και το πρόγραμμα θα επεκταθεί για να συμπεριλάβει και τους περίπου 1.200 ιδιοκτήτες που είχαν ενταχθεί στην πρώτη εφαρμογή του μέτρου.
Οι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων μπορούν να εντάξουν στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ένα ακίνητο εφόσον πληρούν τα εξής κριτήρια:
- Διαθέτουν κυριότητα ή επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό 50% ή περισσότερο.
- Το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
- Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τα 40.000 ευρώ και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ.
- Το ακίνητο δεν δηλώνεται ως πρώτη κατοικία και είναι καταχωρημένο ως κενό στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος των τελευταίων τριών ετών.
Μοναδική επιδίωξη των παραπάνω προγραμμάτων είναι η ανανέωση της κτηριακής υποδομής και η δημιουργία νέων ευκαιριών για τη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων, ενισχύοντας ταυτόχρονα την ενεργειακή αναβάθμιση και τη βιωσιμότητα των κατοικιών σε όλη τη χώρα.
Διαβάστε επίσης
ΔΝΤ προς Ελλάδα: Προειδοποιεί για αυξήσεις μισθών στο Δημόσιο και συντάξεις
Πέμπτη διαδοχική μείωση επιτοκίων από ΕΚΤ
ΑΑΔΕ: Διαθέσιμο το λογισμικό παρακολούθησης – αποστολής δεδομένων για ναυτιλιακά καύσιμα
