Πανάκριβες αλλά και δυσεύρετες είναι πλέον οι κατοικίες προς ενοικίαση έως και 80 τμ στις μεγάλες πόλεις της χώρας
Σύμφωνα με τους ειδικούς του Real Estate, σε 16 περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 11 €/τ.μ. για διαμέρισμα έως 80 τ.μ.
Ειδικότερα η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 11€/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 14 €/τ.μ., δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλλει μόνο για το ενοίκιο από 880€/ μήνα έως και 1120 €/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 80 τ.μ.
Η ζήτηση απο τη μια για τέτοιου είδους ακίνητα έχει αυξηθεί κατακόρυφα το τελευταίο τρίμηνο και απο την άλλη η διαθεσιμότητα δεν εχει ξεπεράσει το 30% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023!
Συγκεκριμένα, τα διαθέσιμα ακίνητα έως 80 τ.μ μειώθηκαν μέσα σε έναν χρόνο, κατά 30,25% στον Άλιμο, 26,1% στην Κηφισιά, 24,6% στο Μαρούσι, 25,9% στο Μοσχάτο και κατά 20,5% στην Ηλιούπολη. Επίσης, οι διαθέσιμες προς ενοικίαση κατοικίες ήταν λιγότερες κατά 26,1% στις Αχαρνές που αποτελούν μία από τις πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής.
Σε ό,τι αφορά τις μεγαλύτερες αυξήσεις που καταγράφηκαν στην Αττική την ίδια περίοδο, δηλαδή μεταξύ β’ εξαμήνου του 2024 και του αντίστοιχου του 2023, στις κατοικίες έως 80 τ.μ., αυτές παρατηρήθηκαν: στη Μεταμόρφωση, +12%, στην Αγία Παρασκευή + 14%, στη Γλυφάδα +14 %, στο Ίλιον +10 %, στο Ηράκλειο Αττικής +11 % και στο Αιγάλεω +9%.
Η αμέσως επόμενη κατηγορία κατοικιών, με μείωση της διαθεσιμότητας των κατοικιών, είναι επιφάνειας από 81 έως 120 τ.μ.
Φτάνοντας η μέση για ακίνητα εως 100 τμ τα 10,50 ευρώ το τ.μ., ενώ για τα 120 τ.μ στα οποίο το ζητούμενο ενοίκιο ήταν στα 9,50 ευρώ το τμ.
Αξίζει να σημειωθεί πάντως ότι στη συντριπτική πλειονότητα των περιοχών της Αττικής και στις δύο κατηγορίες ακινήτων – έως 80 τ.μ και έως 120 τ.μ -οι τιμές των ενοικίων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία μέχρι το τέλος του προηγούμενου έτους.
Είναι φανερό πλέον το γεγονός ότι για να ανταπεξέλθει κανείς στα μισθώματα αυτά χρειάζεται πολύ παραπάνω χρήματα απο ένα μισθό … ποσό μάλλον στο ενοίκιο, αν συνυπολογίσει κανείς κοινόχρηστα, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας , κλπ. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, τα στοιχεία αναδεικνύουν ότι στο σύνολο των περιοχών της Αθήνας όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη ζήτηση κατοικιών προς ενοικίαση από οικογένειες απαιτείται σχεδόν ένας ολόκληρος «καλός» μισθός για το κόστος του ενοικίου.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί διαμέρισμα 85 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, σε πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων, όπου το κόστος των κοινοχρήστων με κοινόχρηστη θέρμανση (φυσικό αέριο) για τον Δεκέμβριο του 2021 και τον Ιανουάριο του 2022 ανήλθε στο ποσό των 200€/μήνα, χωρίς να συνυπολογίσουμε το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος και λοιπών λογαριασμών.
Διαβάστε επίσης:
ΔΥΠΑ: Στην Ελευσίνα στις 15 Φεβρουαρίου η 39η «Ημέρα Καριέρας»
Γιατί καταργούνται οι προσφορές στα σούπερ μάρκετ – Τι αυξήσεις έρχονται